Waarom investeren in vastgoed in Murcia een goed idee is

De regio Murcia, gelegen in het zuidoosten van Spanje, is een onontdekte parel in de vastgoedsector. De laatste jaren begint het de aandacht te trekken van nationale en internationale investeerders dankzij de strategische ligging, het uitzonderlijke klimaat en de aantrekkelijke economische groei. Hieronder bespreken we de belangrijkste redenen waarom investeren in vastgoed in Murcia een uitstekende beslissing is in 2024, met actuele gegevens en aanbevelingen voor specifieke gebieden.

1. Strategische ligging en toegankelijkheid

Murcia heeft een gunstige ligging aan de Middellandse Zeekust. Het ligt op minder dan 3 uur rijden van grote steden zoals Madrid en Valencia en is goed verbonden met de rest van Spanje en Europa dankzij de nieuwe internationale luchthaven, Región de Murcia Airport, gelegen in Corvera. Deze luchthaven vergemakkelijkt de toegang vanuit verschillende Europese bestemmingen, waardoor zowel toeristen als internationale bewoners worden aangetrokken.

Daarnaast is de regio verbonden via een modern netwerk van wegen en snelwegen die zowel de kustgebieden als de landelijke gebieden met elkaar verbinden. Er wordt ook gewerkt aan het verbeteren van de spoorinfrastructuur, met de aankomst van de hogesnelheidstrein AVE.

2. Aantrekkelijke prijzen en rendement

Een van de belangrijkste attracties van Murcia voor investeerders zijn de betaalbare prijzen in vergelijking met andere delenvan Spanje, zoals Madrid, Barcelona of de nabijgelegen Costa del Sol. Volgens de vastgoedwebsite Idealista is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de stad Murcia in 2024 ongeveer €1.200, wat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt als we bedenken dat andere steden in het land meer dan €3.000 per vierkante meter kosten.

Bovendien is de vraag naar huurwoningen aan het stijgen als gevolg van de toename van het aantal studenten, toeristen en expats die Murcia kiezen om er tijdelijk of permanent te wonen. De Universiteit van Murcia en de Technische Universiteit van Cartagena trekken duizenden nationale en internationale studenten aan, wat zorgt voor een constante vraag naarhuurwoningen, vooral in gebieden nabij de universiteitscampussen, zoals Espinardo en El Carmen.

Wat betreft rendement, kan het jaarlijkse rendement op huurwoningen in de stad Murcia oplopen tot 5% of meer, wat veel hoger ligt dan in andere regio's van het land.

3. Toeristisch en cultureel aantrekkelijk

Murcia is niet alleen een regio om in te wonen of te werken, maar ook een toeristische bestemming in opkomst. In de afgelopen jaren is het aantal bezoekers gestaag toegenomen, gedreven door de stranden aan de Costa Cálida, de thermale wateren van de Mar Menor en het rijke culturele en historische aanbod.

Gebieden zoals Cartagena, met zijn indrukwekkende Romeinse erfgoed, en Lorca, bekend als "De Stad van de Zon", trekken toeristen en kopers aan die op zoek zijn naar een tweede huis in gebieden met veel toeristische aantrekkingskracht. La Manga del Mar Menor, met zijn unieke strook land tussen twee zeeën, is ideaal voor zowel mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis als voor degenen die een permanent huis willen met uitzicht op de Middellandse Zee.

Er is ook een groeiende interesse in plattelandstoerisme. Dorpjes zoals Jumilla, beroemd om zijn wijnen, en Caravaca de la Cruz, een van de vijf heilige steden van het christendom, zien een toename in de vraag naar landelijke woningen en traditionele huizen.

4. Ideaal klimaat

Murcia staat bekend om een van de beste klimaten in Europa, met meer dan 300 dagen zon per jaar en milde temperaturen, zelfs in de winter. Dit klimaat maakt het niet alleen een ideale bestemming voor toerisme en het buitenleven, maar vergemakkelijkt ook de ontwikkeling van vastgoedprojecten die het hele jaar door profiteren van de zon.

Kustgebieden zoals Águilas en Mazarrón bieden aangename temperaturen, zelfs in de wintermaanden, en trekken gepensioneerden en gezinnen aan uit heel Europa die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de koude winters van Noord-Europa.

5. Opkomende investeringsgebieden in onroerend goed

Hoewel de stad Murcia een van de belangrijkste investerings hotspots blijft, zijn er verschillende opkomende gebieden die geweldige kansen bieden voor vastgoed investeerders.

• La Manga del Mar Menor: Deze unieke landstrook ziet een hernieuwde interesse van investeerders door de recente inspanningen van de autoriteiten om de Mar Menor te regenereren. Met betaalbare strandappartementen wordt verwacht dat de vastgoedprijzen in dit gebied de komende jaren zullen stijgen.
• Cartagena: De historische havenstad trekt investeerders aan dankzij de groeiende populariteit als toeristische en residentiële bestemming. Het historische centrum van Cartagena is vol met gerestaureerde gebouwen die zijn omgebouwd tot luxe appartementen. Gebieden zoals de oude stad en Cabo de Palos worden aanbevolen voor wie op zoek is naar een solide investering.
• Orihuela Costa en San Javier: Hoewel ze technisch gezien in de regio Murcia liggen, profiteren deze gebieden van hun nabijheid tot de Costa Blanca en de constante toestroom van buitenlandse toeristen, met name Britten en Scandinaviërs. Gebieden zoals Pilar de la Horadada en Santiago de la Ribera beleven een vastgoedontwikkelingsgolf, vooral wat betreft vakantiehuizen en tweede woningen.

6. Economische groei en infrastructuurprojecten

De regio Murcia maakt een solide economische groei door. Ondanks de economische crisis die het grootste deel van Spanje het afgelopen decennium trof, heeft Murcia een gestage groei weten te behouden, mede dankzij sectoren zoals de landbouw, het toerisme en de logistiek. De investeringen in infrastructuur blijven stijgen, met projecten zoals de uitbreiding van de haven van Cartagena, een van de belangrijkste havens van Spanje, en de ontwikkeling van de mediterrane spoorcorridor, die Murcia beter zal verbinden met Europa.

Deze verbeteringen in de infrastructuur zullen niet alleen de connectiviteit van de regio verbeteren, maar ook de vraag naar zowel woningen als commerciële panden stimuleren.

7. Gunstige wetgeving voor buitenlandse investeerders

Murcia, net als de rest van Spanje, heeft beleid aangenomen om buitenlandse investeringen in de vastgoedsector aan te trekken. Programma's zoals de Gouden Visum, waarmee niet-Europese investeerders een verblijfsvergunning in Spanje kunnen verkrijgen met een minimale investering van €500.000 in onroerend goed, hebben veel kopers aangetrokken uit het VK, Rusland en China die op zoek zijn naar vastgoed in toeristische gebieden.

Bovendien maken de belastingvoordelen en de lagere belastingen in vergelijking met andere delen van Spanje Murcia bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die hun investering willen maximaliseren.

Conclusie

Investeren in onroerend goed in Murcia in 2024 is een slimme beslissing voor degenen die op zoek zijn naar een regio met veel potentieel voor waardestijging, betaalbare prijzen en een ongeëvenaard klimaat. Of het nu in de stad Murcia is, aan de kusten van La Manga, of in de rustige landelijke gebieden, Murcia biedt kansen voor allerlei soorten investeerders. De voortdurende groei van het toerisme, de verbeteringen in de infrastructuur en de toenemende vraag naar onroerend goed zorgen ervoor dat de regio zich positioneert als een van de meest interessante bestemmingen voor vastgoedinvesteringen in de komende jaren.

Eindaanbevelingen

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het verkennen van investeringsmogelijkheden, raden we aan om een bezoek te brengen aan de stad Murcia, Cartagena, en de kustgebieden van Mazarrón en Águilas. Het opnemen van contact met lokale makelaars die gespecialiseerd zijn in internationale investeringen kan het proces vergemakkelijken, evenals het zoeken van juridisch advies over belasting- en eigendomsaangelegenheden.

Dit is het moment om te profiteren van de kansen die Murcia biedt - een regio in volle groei met een veelbelovende toekomst in onroerend goed.