Mogelijkheden voor Waardestijging van Vastgoed in San Fulgencio en Alicante: Vooruitzichten voor 2024

De vastgoedmarkt in San Fulgencio, gelegen in de Vega Baja, en de bredere provincie Alicante, maakt een gestage groei door die wordt gedreven door zowel nationale als internationale vraag. In 2024 tonen verschillende gebieden een aanzienlijk potentieel voor waardestijging, dankzij verbeterde infrastructuur, nieuwe ontwikkelingen en de toenemende populariteit van vakantieverhuur.

San Fulgencio: Een Groeigebied

San Fulgencio, met de bekende Urbanización La Marina en uitbreidende gebieden zoals Oasis, heeft aan populariteit gewonnen onder kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een investering voor toeristische doeleinden. Dit gebied biedt eigendommen tegen concurrerende prijzen vergeleken met andere kustgebieden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in gewilde gebieden zoals La Marina bedraagt €1.760/m², hoewel nieuwbouwprojecten prijzen kunnen bereiken van €299.900 tot €529.000, afhankelijk van de locatie, voorzieningen en perceelgrootte.

Internationale kopers, die goed zijn voor meer dan 30% van de totale kopers, stimuleren de vraag in San Fulgencio. Dit profiel omvat gepensioneerden uit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en de Scandinavische landen, die worden aangetrokken door het klimaat, de nabijheid van de kust en een ontspannen levensstijl.

Belangrijke Factoren die Bijdragen aan Waardestijging

• Infrastructuurprojecten en Toegankelijkheid: De nabijheid van de AP-7 snelweg biedt gemakkelijke toegang tot de stad Alicante en de internationale luchthaven, wat een belangrijke factor is voor buitenlandse kopers en toeristen. Bovendien heeft de ontwikkeling van lokale infrastructuur, zoals medische centra en winkelvoorzieningen, de kwaliteit van leven in het gebied verbeterd, wat de interesse in het kopen van onroerend goed in San Fulgencio vergroot.
• Toerisme en Vakantieverhuur: De vraag naar vakantieverhuur is aanzienlijk gegroeid in de regio Alicante, en San Fulgencio vormt hierop geen uitzondering. Woningen in de buurt van de kust of met voorzieningen zoals privézwembaden hebben een groot potentieel om inkomsten te genereren via kortetermijnverhuur tijdens het hoogseizoen. In 2024 wordt verwacht dat de bezettingsgraad hoog zal blijven, wat aantrekkelijke rendementen biedt voor investeerders. Dit verhoogt niet alleen de waarde van eigendommen, maar positioneert San Fulgencio ook als een ideale bestemming voor degenen die willen investeren in de toeristische sector.
• Duurzaamheid en Nieuwe Ontwikkelingen: De meest recente ontwikkelingen in het gebied nemen duurzaamheid als uitgangspunt, wat hun marktwaarde verhoogt. Kopers worden zich steeds bewuster van de milieueffecten, waardoor energiezuinige woningen meer in trek zijn. Nieuwe projecten in Urbanización La Marina en Oasis zijn gebouwd met deze overwegingen in gedachten, waardoor ze zijn gepositioneerd voor een grotere waardestijging in de nabije toekomst.

Vergelijking met de Vastgoedmarkt in Alicante

Op provinciaal niveau heeft Alicante zich gevestigd als een van de meest dynamische vastgoedmarkten van Spanje. In 2024 is de gemiddelde woningprijs in de provincie gestegen met ongeveer 5-7%, met variaties afhankelijk van de nabijheid van de kust en het type woning. In meer centrale en kustgebieden van de stad Alicante kunnen de prijzen per vierkante meter oplopen tot €2.500-3.000/m², waardoor perifere gebieden zoals San Fulgencio een meer betaalbare optie zijn met een aanzienlijk waardestijgingspotentieel.

Belangrijke factoren die de groei in Alicante stimuleren zijn onder meer:

• Nabijheid van de luchthaven van Alicante-Elche, wat de toegang voor toeristen en expats vergemakkelijkt.
• Internationale toerismeboom, met Alicante als een van de populairste bestemmingen aan de Costa Blanca.
• Grote interesse in tweede woningen: Veel Europese kopers zoeken eigendommen in dit gebied voor regelmatige vakanties of als pensioenoptie.

Marktvooruitzichten voor 2024

In San Fulgencio wordt verwacht dat de vastgoedwaarden jaarlijks zullen groeien met 3-5%, aangedreven door de stabiele internationale vraag en voortdurende verbeteringen in de lokale infrastructuur. Woningen met unieke kenmerken, zoals nabijheid van het strand of luxe voorzieningen zoals zwembaden en ruime terrassen, hebben de neiging een hogere waardestijging te ervaren, vooral wanneer ze gericht zijn op vakantieverhuur. De combinatie van het hele jaar door zonnig weer, toegang tot diensten en een groeiende internationale gemeenschap maakt de regio tot een magneet voor investeerders die op zoek zijn naar zowel korte- als langetermijnwinst.

Conclusie

Investerenin vastgoed in San Fulgencio, met name in sleutelgebieden zoals La Marina en Oasis, blijft een solide keuze in 2024. De aanhoudende groei van demarkt voor vakantieverhuur, de stabiliteit van de internationale vraag envoortdurende verbeteringen in de infrastructuur creëren een gunstige omgevingvoor waardestijging van vastgoed. Voor investeerders die hun portefeuillewillen diversifiëren of een tweede woning willen vestigen in een rustige maargoed uitgeruste regio, biedt San Fulgencio een unieke kans binnen devastgoedmarkt van Alicante.