Impact van Toerisme op de Vastgoedmarkt in Alicante: Huidige Kansen en Uitdagingen

Toerisme is altijd al een fundamentele pijler geweest van de economie van Alicante en dat blijft het ook. Het bevoorrechte klimaat, de prachtige stranden en het rijke culturele aanbod hebben deze regio tot een favoriete bestemming gemaakt voor zowel binnenlandse als internationale toeristen. De impact van toerisme gaat echter verder dan de simpele toestroom van bezoekers: het beïnvloedt direct de vastgoedmarkt, verandert de vraag naar woningen, de prijzen en creëert investeringsmogelijkheden die niet over het hoofd gezien mogen worden.

Toename van de Woningvraag

In de afgelopen jaren is de vraag naar woningen in Alicante merkbaar toegenomen, grotendeels gedreven door toerisme. Volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor Statistiek (INE) registreerde de provincie Alicante een stijging van 6% in de verkoop van woningen in 2023 in vergelijking met 2022. Deze stijging is gedeeltelijk te danken aan de groeiende vraag naar tweede woningen door buitenlanders, met name Britten, Duitsers en Scandinaviërs, die in Alicante een toevluchtsoord zoeken om de winters in hun thuisland te ontvluchten.

Dit fenomeen is niet nieuw, maar wat opvalt, is de intensivering van deze trend na de pandemie. Vergeleken met voorgaande jaren was de groei van de vraag in 2023 meer dan 15% hoger dan in 2020, een jaar dat werd gekenmerkt door een wereldwijde stilstand als gevolg van de gezondheidscrisis. Dit versnelde herstel weerspiegelt niet alleen het vertrouwen in de vastgoedmarkt van de regio, maar ook de blijvende aantrekkingskracht van Alicante als toeristische bestemming.

Prijsontwikkeling: Een Stijgende Markt

De toename van de vraag heeft een directe invloed gehad op de woningprijzen. In 2023 bedroeg de gemiddelde prijs van een woning in Alicante 1.650 euro per vierkante meter, wat een stijging van 7,5% vertegenwoordigt ten opzichte van het voorgaande jaar, volgens het vastgoedportaal Idealista. Vergeleken met 2019, vóór de pandemie, is deze groei nog significanter, met een stijging van 12%.

Deze gestage prijsstijging is te danken aan verschillende factoren: de beperkte hoeveelheid bouwgrond in gebieden dicht bij de kust, de hoge vraag naar tweede woningen en een toenemende investering in onroerend goed voor toeristische verhuur. Dit laatste is cruciaal, omdat veel investeerders het winstpotentieel hebben geïdentificeerd in vakantieverhuur, vooral in toeristische gebieden zoals Alicante, waar de gemiddelde bezettingsgraad tijdens het hoogseizoen meer dan 85% bedraagt.

Investeringskansen: Waarom Nu Investeren?

De vastgoedmarkt in Alicante biedt ongeëvenaarde kansen voor zowel nationale als internationale investeerders. Hier zijn enkele redenen waarom investeren nu een slimme beslissing is:

• Rendabiliteit in Toeristische Verhuur: De vraag naar toeristische verhuur is exponentieel gegroeid, en daarmee ook de rentabiliteit. Volgens gegevens van AirDNA bedroeg het gemiddelde maandelijkse inkomen van een toeristisch appartement in Alicante in 2023 1.200 euro, 10% meer dan in 2022. De trend geeft aan dat deze rentabiliteit de komende jaren zal blijven groeien, vooral als het toerisme zijn herstel en uitbreiding voortzet.
• Waardestijging van het Actief: De woningprijzen in Alicante vertonen de afgelopen jaren een constante opwaartse trend. De combinatie van een hoge vraag, een beperkt aanbod en toeristische aantrekkingskracht garandeert dat onroerend goed in de regio in de loop van de tijd in waarde zal stijgen. Investeren nu stelt kopers in staat te profiteren van deze lange termijn waardestijging.
• Ontwikkeling van Infrastructuur: Investeringen in infrastructuur, zoals de verbetering van de luchthaven Alicante-Elche en de uitbreiding van het openbaar vervoernetwerk, blijven meer bezoekers en inwoners aantrekken. Deze verbeteringen vergemakkelijken niet alleen de toegang, maar verhogen ook de waarde van onroerend goed in de omliggende gebieden.
• Diversificatie van het Kopersprofiel: Hoewel de markt voor tweede woningen sterk blijft, is er een groeiende vraag naar permanente woningen, vooral onder expats die zich definitief in Alicante willen vestigen. Dit diversifieert de markt en biedt stabiliteit op de lange termijn.

Vooruitkijken: Wat te Verwachten van de Vastgoedmarkt van Alicante?

De toekomst van de vastgoedmarkt in Alicante ziet er veelbelovend uit. Prognoses geven aan dat toerisme een belangrijke motor van de regionale economie zal blijven, wat op zijn beurt de vraag naar woningen op een hoog niveau zal houden. Bovendien wordt verwacht dat de prijzen blijven stijgen, zij het in een gematigd tempo, wat zorgt voor een gestage waardestijging van de investeringen die vandaag worden gedaan.

Naarmate de regio zich blijft ontwikkelen, vermenigvuldigen de investeringsmogelijkheden zich. De sleutel is om snel te handelen en te profiteren van de huidige marktomstandigheden, die een ideale balans bieden tussen rentabiliteit en zekerheid.

Kortom, als je overweegt te investeren in de vastgoedmarkt, vertegenwoordigt Alicante een unieke kans die je niet mag missen. De combinatie van een gunstige omgeving, stijgende prijzen en groeiende vraag maakt dat de tijd om te investeren nu is. Wacht niet langer om deel uit te maken van deze dynamische markt!