Eerste Kwartaal 2025: Overzicht van de Vastgoedmarkt in Alicante

Het begin van 2025 was zeer actief voor de vastgoedsector in Alicante. Met een gestage groei in woningverkopen, huurprijzen en nieuwbouwprojecten positioneert de provincie zich als een van de meest dynamische markten van Spanje. In dit artikel vatten we de belangrijkste aspecten samen voor kopers en investeerders die interesse hebben in deze regio.

Woningverkoop

Tijdens het eerste kwartaal bleef Alicante een van de provincies met de hoogste vastgoedactiviteit in het land. De verkopen stegen in januari met 11% op jaarbasis, waarbij nieuwbouwprojecten bijna 30% groeiden. Alicante stond op de derde plaats in Spanje wat betreft woningverkopen, en trok zowel nationale als internationale kopers aan.

Woning- en Vakantieverhuur

De residentiële huurprijzen bereikten recordhoogtes, met een gemiddelde prijs van €13,05/m² in de hoofdstad. De vraag overtreft ruimschoots het aanbod, waardoor de huurprijzen onder opwaartse druk blijven staan. Voor investeerders biedt dit kansen op hoge rendementen. In de markt voor vakantieverhuur wordt een sterke heropleving verwacht tijdens Pasen en de zomer, waarmee de Costa Blanca zich verder vestigt als favoriete bestemming. Sommige gemeenten overwegen al regelgeving om dit segment in balans te brengen.

Nieuwbouw en Projectontwikkeling

Hoewel er minder nieuwe woningen zijn gestart dan in 2023, laten de huidige projecten een snelle opname zien: meer dan 90% van de opgeleverde woningen was al verkocht. Gebieden zoals Playa de San Juan, PAU-1, San Vicente del Raspeig en Mutxamel concentreren een groot deel van deze activiteit. Het "Build to Rent"-model wint ook aan terrein als investeringsalternatief.

Prijstrends en Marktevolutie

De vierkante meterprijzen in de provincie stegen met meer dan 10% op jaarbasis en overtroffen zelfs de niveaus van 2007. In de stad Alicante overschrijden gebieden zoals Playa de San Juan en het stadscentrum de €3.000/m², terwijl opkomende wijken zoals Benalúa en Los Ángeles een waardestijging van meer dan 25% per jaar laten zien.

Vergelijking met 2024

Vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 is de huidige markt actiever, met een hoger verkoopvolume, stijgende prijzen en een gunstigere financiële context. Dit stimuleert zowel aankopen als investeringen in verhuur.

Meest Dynamische Gebieden

• San Vicente del Raspeig: hoge vraag en goede prijs-kwaliteitverhouding.
• Sant Joan d’Alacant: premium prijzen en een exclusief woonprofiel.
• Playa de San Juan en het centrum van Alicante: topprijzen en sterke liquiditeit.
• Mutxamel en El Campello: groeigebieden met actieve projectontwikkeling.
• Benalúa, Florida en Tómbola: opkomende wijken met sterke waardestijging.

Conclusie

Het eerste kwartaal van 2025 bevestigt Alicante als een strategisch knooppunt voor vastgoedbeleggingen in Spanje. De combinatie van sterke vraag, stijgende prijzen en aanzienlijke internationale interesse biedt kansen voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar rendement en waardevermeerdering.

Geïnteresseerd in investeren of kopen in Alicante? Ons team staat klaar om je te helpen de beste optie te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar jouw volgende woning.